viernes, 12 de mayo de 2017

Sucedió hace 50 años (mayo 1967)





Caja Sureste
Fallo de los premios “Rafael Altamira” y “Jorge Juan” (2). Muestra nacional de pintura en el Casino de Alicante (2). Otorga premio en los V Juegos Florales de Elche (2). Concierto del guitarrista Alirio Diaz en Alicante (3). Anuncia Subasta del Monte de Piedad (3). El Teatro Universitario actúa en Murcia (3,4). 2.000 pesetas, premio del concurso de albañilería de Torrevieja (5). Día de la Caja en Torremanzanas (5). Exposición numismática en el Casino de Alicante (6). Francisco Cánovas expone en Murcia (6). El bibliobús visita Ribera de Molina (6). Financia viviendas de Información y Turismo en San Juan (7). Subasta locales en el Complejo Vistahermosa de Alicante (7). Ser produce un incendio en la sucursal de Castalla (9). Recital de canto de Sofia Noel en Elda (10, 11). Conferencia de José María Gironella en Alicante y Murcia (12, 13). Concierto de F. Caba en Murcia (13). Asamblea de la Mutua de Seguros en Murcia (13). Fiesta de la ONCE en el Aula de Alicante (14, 16). Concurso de pintura infantil en Alicante (17). Exposición de fotografía deportiva en la Peña Madridista de Elche (17). Actuación del orfeón Stella Maris en Ondara (18). Fallo del concurso “Gabriel Miró” (19, 21, 23). Charla de Pedro Bardinas en Murcia (20). Teatro Club en los Salesianos de Alicante (20). Aprueba la Memoria 1966 (24) Conferencia de Dámaso Alonso en Alicante (24). Concierto de Radu Aldulesco en Alicante (24).  Dia de la Caja en Archena (25). Curso del PPO en Callosa de Segura (25). Conmemora la muerte de Gabriel Miró (27). Cine para niños en Tabarca (27). Recital de piano de Mira Figueroa en Elda (27). Ramos Carratalá recibo el título de hijo adoptivo de Alicante (28). Exposición de Gastón Castelló en Alicante (30). Convoca concurso de pintura infantil en Murcia (30). Patrocina concurso de colombicultura en Elche (31). El tenor Ginés Torrano actúa en Mula (31).

Caja Provincial
Acto académico con Isidro Albert (2). Otorga premio en los V Juegos Florales de Elche (2). Velada de teatro en Alicante (7). Recital de canto de Sofia Noel en el Círculo Medina (12, 13). El Centro Farmacéutico celebra su asamblea en la Torre Provincial (14). Conferencia de Sánchez Castañer (19) y Alonso Zamora (19, 21) sobre Azorín. Reunión de la Sociedad de Medicina en Alicante (25, 28). Certamen Juvenil de Arte (31).

Caja Novelda
Otorga premio en los V Juegos Florales de Elche (2). Homenaje a la ancianidad en Novelda (17).

Caja Crevillente
Otorga premios en los V Juegos Florales de Elche (2).

Caja Monserrate
Celebra su Junta General Anual (30).

Caja de Alhama
Abre dos nuevas oficinas en Barrio del Carmen en Murcia y en La Alberca (2). Patrocina concurso de colombicultura (25).

martes, 11 de abril de 2017

COMENTARIOS AL CIX FORO DE DEBATE



     Con la formalidad a que estamos acostumbrados, el día 5 del presente mes asistimos al que es ya, el número CIX del XII Ciclo de nuestros Foros de Debate. En esta ocasión, el tema tratado fue :
 ASPECTOS JURÍDICO FISCALES EN LA VENTA Y ALQUILER DE VIVIENDAS
PARTICULARIDADES PARA MAYORES DE 65 AÑOS.

     Nuestro compañero Antonio Aura hizo las presentaciones de los ponentes : María José Bernal Martínez. Licenciada en Bellas Artes. Socia fundadora de Monapart Alicante. Responsable de alquileres.
Víctor M. Hernández Iñíguez. Arquitecto Técnico. Socio fundador de Monapart Alicante. Responsable de ventas.
Cayetano Sánchez Butrón. Abogado y Socio Director de Sánchez Butrón Abogados.
Luis Muñoz Aznar. Economista, experto fiscal en Sánchez Butrón Abogados.

     En la introducción Antonio Aura puso de manifiesto el currículo de los intervinientes y el interés que el tema suscita en nuestro colectivo Jubicam, por darse la circunstancia de que estamos retirados de la vida laboral y ya hemos superado la barrera de los 65 años, amén del desconocimiento generalizado tanto de las características del mercado de compraventa y alquiler de vivienda, como de las servidumbres fiscales que se derivan, entre ellas el ineludible IRPF.

     Inició la exposición Victor Hernández que, en su condición de arquitecto técnico con amplia experiencia en el sector de la construcción y del mercado inmobiliario, presentó cuadros estadísticos acerca de la evolución del sector inmobiliario y  su situación actual, así como consejos útiles para la venta y alquiler de la propia vivienda.

     En el período 2007/2014 a nivel nacional la vivienda nueva sufrió una caída en el precio alrededor del 28%, en tanto que en Alicante fue del 26% y ahora estamos asistiendo a un nuevo repunte de precios como consecuencia, entre otras  de estar saliendo de la crisis y las mayores facilidades hipotecarias, lo que da lugar, a su vez, de una bajada en el precio de las viviendas de segunda mano.

     Como premisas para poder llevar a cabo una buena venta citó: elegir una buena agencia inmobiliaria; ver con el agente inmobiliario los puntos que debían mejorarse (pintura, mobiliario, etc.); solicitar una valoración de esta en su situación actual, tener dispuesta toda la documentación; hacer un análisis comparativo de mercado; plantear una estrategia de marketing y otras. 

     Por su parte, el experto fiscal, D. Luis Muñoz expuso ampliamente los conceptos fiscales que afectan a la vivienda desde su inicio hasta su venta o transmisión.

     Como aspectos interesantes recordó que el IBI afecta a quien es propietario de una vivienda desde el 1 de Enero de cada año, que las deudas del vendedor por este concepto corren a cargo del comprador y que hay sentencias del T.S. en el sentido de que, en caso de venta, es posible pactar el reparto proporcional del impuesto, con referencia a los meses en que ha sido titular cada propietario.

     En cuanto al Impuesto sobre Patrimonio, cada Comunidad Autónoma tiene atribuciones para modificar el límite exento y las bonificaciones. En el caso de la C. Valenciana la exención alcanza los primeros 600.000 €. Hay que tener en cuenta que este impuesto se ejerce tanto sobre los bienes en territorio español como los situados u obtenidos en el extranjero.

    En caso de arrendamiento de la vivienda se debe liquidar el IVA, pero se pueden deducir: el IBI, el interés del préstamo hipotecario, servicios de terceros, gastos de amortización.

     En la Compraventa de viviendas hay que liquidar IRPF por las ganancias obtenidas (diferencia entre P.Compra y P.Venta) y el comprador está obligado a satisfacer el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Asimismo, el vendedor debe pagar la Plusvalía Municipal (hay que tener en cuenta que, actualmente, no se aplican coeficientes de abatimiento y, en consecuencia, no se actualiza el precio de compra en función de los años transcurridos, con lo que este impuesto puede alcanzar cuantías importantes).

     Con relación al uso de la vivienda, se informó de que Hacienda está llevando a cabo comprobaciones, mediante el control de los gastos de agua y luz, para verificar si está ocupada o no y, en consecuencia, poder verificar si está alquilada y paga los impuestos correspondientes.

     Las cuestiones que se suscitaban con relación a la legislación de esta temática fueron resueltas con amplitud por el abogado D.Cayetano Sánchez quien, a lo largo de las intervenciones de los otros ponentes hizo las puntualizaciones necesarias para solventar dudas.

     Hubo bastantes intervenciones de los asistentes y por parte de los ponentes el ofrecimiento de sus respectivas empresas para quien estuviera interesado en resolver alguna de las cuestiones que se plantearon.

     Un Foro, en suma, en el que obtuvimos información y referencias que pueden sernos de utilidad y del que se proporcionará, como es habitual, mayor y más extensa información en nuestro próximo Boletín Jubicam.










martes, 4 de abril de 2017

Sucedió hace 50 años (Abril 1967)


Caja de Monserrate
Viviendas para familias humildes en San Isidro de Albatera (14, 19)
                  
Caja de Novelda
Patrocina curso de inglés para productores en Elche (19).

Caja Provincial
Concierto de piano de Rafael de Solís en el Círculo Medina (5, 6). Anuncia sorteo de abril, 250.000 pta. en premios (9). Exposiciones en Alicante de Enrique Lledó (9) y Perezgil (12, 13, 18). Conferencia de José Salazar en Alicante (12). Curso de Primeros Auxilios (12, 15, 22, 23). Conferencia de Ferrándiz Casares en Alicante (15). Conferencia de E. Soler en Alicante (21, 22). Convoca 8 plazas de auxiliares administrativos (22). Curso sobre estudios artísticos (23, 25, 26 y 27). Exposición de trabajos de la Sección Femenina en Alicante (25, 27).

Caja del Sureste
Premio en el Concurso de Cine Amateur de Murcia (1). Exposición de Castillo Cabezón en Murcia (2). La Feria de Murcia concede a Ramos Carratalá la Medalla de Oro (5, 6, 8, 9), Certamen para Estudiantes en Murcia (6, 19, 22). Charla del Obispo de Lyon en Murcia (8). Anuncia sorteo de Vacaciones (4). Conferencia de Guerrero Lestache en Elda (5). Conferencia de Gómez de Aranda en Alicante (8, 9). Conferencia-concierto de Fernández Cid y la soprano Dolores Perez (8).  Exposición Filatélica en Teulada (8, 18). Salón Nacional de Pintura en Alicante (9, 11, 12, 26). Entrega de balones a un equipo de Elche (9). Actos del Bibliobús en Javalí Nuevo (12), Pliego (16), Fuente Librilla (19) y Era Alta (22). Conferencia de Ramón Faraldo en Alicante (13). Entrega de pisos a empleados en calle Navas de Alicante (14). Conferencias de Antonio Bonet y Blas Piñar en Alicante (15). Conferencia de Rodríguez de Valcarcel en Alicante (21, 22, 23). Recital de Mavis Hanmond en Murcia (21). Conferencia de José Alfonso en Elda (22). Semana de la juventud en Gata de Gorgos (26). Recital de Piano de Ramón Coll en Alicante (28). Actúa en Murcia el Grupo de Cantores de Crevillente (29). Expone en Murcia Cánovas Sales (30).

Caja de Alhama de Murcia
Concierto de piano de José Fco. Alfonso en Murcia (20). Abre oficinas en La Alberca y Barrio del Carmen de Murcia (29, 30).

jueves, 30 de marzo de 2017

ASAMBLEA GENERAL JUBICAM 2017






     El pasado 24 de marzo actual tuvo lugar en el Salón de Actos del Centro Cultural de Jávea la Asamblea General de nuestra Asociación. En su Sesión Extraordinaria, como punto único del Orden del Dia, se llevó a cabo la confirmación en sus puestos de los miembros de la Junta, al no haberse producido ceses ni haber cubierto el período máximo de vigencia que fijan los Estatutos.

     En cuanto a la Sesión Ordinaria, los miembros de la Junta fueron desmenuzando cada uno de los puntos del Orden del Día, que se inició con la lectura y aprobación del Acta de la Asamblea celebrada el 11 marzo de 2016.

     Seguidamente se dio lectura a las altas y bajas de los socios, cuyo número al 31 de diciembre de 2016 era 984, con un ligero descenso causado en su mayor parte por fallecimientos. A la fecha referida la edad media de los socios era 67,5 años.

     En cuanto a la partida de gastos, se ajustaron en un 98,8% a los presupuestados. Se especificó que dichos gastos habían sido posibles gracias a las cuotas de asociados, que representaban el 88% de los ingresos. En cuanto a la distribución de los gastos, el 75% se destinó a Cultura y Actividades Culturales..

     Los presupuestos del presente ejercicio 2017 tenían ligeras modificaciones sobre los anteriores, al haberse actualizado con relación a los del año precedente..

     El Presidente hizo el Informe Anual, destacando en primer lugar la satisfacción por la recuperación de nuestra compañera y asociada María Ángeles Ceballos que podrá reincorporarse a la plantilla de actores de Artescena, para continuar alegrándonos con su buen hacer en las tablas, después del verano.

     La próxima Jornada de Hermandad tendrá lugar en Caravaca el 17 de noviembre del presente año y la última Junta Directiva del mismo tendrá lugar en Alcoy.

     Asimismo, se ha firmado un acuerdo de colaboración mutua con la Fundación Caja Mediterráneo, que permitirá hagamos uso de sus instalaciones para nuestras actividades. Asimismo, conocimos que la Federación Española de Jubilados de Cajas de Ahorros ha cambiado de Junta Directiva , cuya primera reunión se celebrará del 24 al 28 de Abril próximo en Altea.

     Informó también el Presidente de la situación actual de las Cuotas Participativas y de la rentabilidad de los Planes de Pensiones

     El  Vicepresidente informó acerca de las actividades culturales y lúdicas e hizo otro tanto el Delegado de Viajes con la programación correspondiente al presente año.

     Finalizada la Asamblea nos reunimos en la tradicional comida que, en esta ocasión, reunió a 175 socios. En el transcurso de la misma se impusieron las medallas a los socios que habían cumplido 80 años de edad y se hizo entrega de los trofeos a los premiados en el Concurso de fotografía.

     Cerró los actos nuestro Presidente, Francisco Ramírez .

     De cuanto antecede se dará información más extensa en nuestro próximo boletín, como es costumbre.